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蓬莱又开了一个新区,蓬勃向上

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发表于 2021-4-5 06:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
高铁片区空间范围为西至站前西路,北至国道 G228(原 G206),东至省道 S209 路,南至德龙烟铁路,规划区总面积 5.54 平方公里,共8316亩。
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 楼主| 发表于 2021-4-5 06:03 | 显示全部楼层
首开区位于蓬莱高铁片区的西北侧。南部紧邻蓬莱高铁站。总面积约为108.6公顷。距蓬莱市中心约10分钟车程,距烟台仅有30分车程,区域交通极其便利。功能涵盖旅游接待、旅游品牌宣传、游客集散、交通接驳、商务商贸、总部经济、商业服务等。
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 楼主| 发表于 2021-4-5 06:03 | 显示全部楼层
开发时序分为5期:

1期:占地面积约为42.8公顷(642亩),主要包括:“一线”——银川路的提升及沿线绿地公园的建设;“一片”——高铁站城综合体的主体部分、站前公园。

2期:占地面积约为14.1公顷(211.5亩),位于站前公园东西两侧,与1期共同构建高铁新城洄游式路网,以商务功能为主,构建高铁片区商务圈。

3期:占地面积约为13.0公顷(195亩),位于首开区西北角。以商住功能为主,为首开区配套居住和商业功能。

4期—5期:4期占地面积约为30公顷(450亩),5期占地面积约为8.28公顷(124亩),完善首开区、商务、交通、换乘、配套等功能。依据高铁片区产业发展、功能完善等发展状况,择机启动。
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 楼主| 发表于 2021-4-5 06:04 | 显示全部楼层
山河无恙 发表于 2021-4-5 06:03
开发时序分为5期:

1期:占地面积约为42.8公顷(642亩),主要包括:“一线”——银川路的提升及沿线绿地 ...

高铁片区首开区投资规模


序号

项目

主要内容

数量

投资额

(万元)

备注

1

征迁安置费用

征迁及安置费用

暂按600户

60000

高铁片区涉及征迁户数1461户,首开区考虑600户。

1.1

征迁费用

南王村首开区征迁部分

600

12000


1.2

安置房建设


80000

48000


2

基础设施配套

绿地、道路、管网、环卫等


52002


2.1

绿化工程

约28万平米

30553


2.2

市政道路

约6公里

5231

包含不同道路宽度。

2.3

市政管网

-

15292

包含给水、污水、雨水、再生水、通信、供热、天然气等。

2.4

环卫等

-

926


小计



112002


3

站前综合体

站前综合体

地上28196平米,地下12000平米

33000


4

首开区外部分管网、道路等


13647

为首开区外600亩可利用土地的管网、道路等费用,用于储备首

开区资金平衡。

合计



158649


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发表于 2021-4-5 06:08 | 显示全部楼层
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发表于 2021-4-5 06:43 | 显示全部楼层
wx公众号看到了,,,只能说ppt做的不错,能不能招商引资到另说,,毕竟这方面可是老问题了
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发表于 2021-4-5 08:55    | 显示全部楼层
蓬莱这小城市想象大城市那样发展高铁周围的吃住,可能有点难
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发表于 2021-4-5 08:57 | 显示全部楼层
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发表于 2021-4-5 09:09 | 显示全部楼层
故乡的云1989 发表于 2021-4-5 06:08
在哪

南王车站往北到国道
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发表于 2021-4-5 09:10 | 显示全部楼层
故乡的云1989 发表于 2021-4-5 06:08
在哪

南王车站往北到国道
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发表于 2021-4-5 09:18 | 显示全部楼层
一只荷兰猪 发表于 2021-4-5 06:43
wx公众号看到了,,,只能说ppt做的不错,能不能招商引资到另说,,毕竟这方面可是老问题了

看那个图,又是想开发地产。
蓬莱真有点不懂,就这么几个人,西边盖一堆,东面盖一堆,想往开发区靠,西边还整鲁商,龙湖,开元,泰山府,恒信,学府,再加上之前登州府第,紫荆山那一堆。只能说想的挺好。
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发表于 2021-4-5 09:19    | 显示全部楼层
划烟台就是不一样,不管以后发展怎么样,这换没划区之前口号喊都不敢喊。
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