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楼主: 妈妈麻麻

赌2021年房价

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发表于 2021-1-25 14:01 | 显示全部楼层
只要还想造航姆。就不能叫房价爹。得叫老涨人。
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发表于 2021-1-25 14:02 | 显示全部楼层
仙境胖哥 发表于 2021-1-25 09:31
俺不赌,也不想买,住在民房挺好的,冬天暖气也能达到20多度,有院有街,知足

说得好,我也想继续住我的民房,可是从二十年前就有人惦记要拆我的破房子。
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发表于 2021-1-25 14:03 | 显示全部楼层
天哦哦地哦哦 发表于 2021-1-25 13:07
五年后棚户区都回迁后
基本崩盘。

五年后估计还不行,至少得三届。
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发表于 2021-1-25 14:18 | 显示全部楼层
天哦哦地哦哦 发表于 2021-1-25 13:07
五年后棚户区都回迁后
基本崩盘。

基本没有影响,棚户区那些人原本就不是房价的构成因素
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发表于 2021-1-25 14:36 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-25 15:00 | 显示全部楼层
应该不会跌到5000,应该还是在现在这个6500-7500之间徘徊,,,,,,,但是蓬莱的房价上升空间已经没有了,,
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发表于 2021-1-25 15:08 | 显示全部楼层
这个版块前几天才发的一篇,1月蓬莱土拍8块地,小泰山东路东这块的地起始楼面价是2790元,就是开发商仅土地成本就是2790元,还得建安成本么,还得室外配套水电暖雨污水绿化等等,还得上交国家的各种税费,开发商还得赢利么,用脚后跟想想怎么可能降价。1月15日中国人民银行副行长陈雨露表示2021年我国的物价水平会温和上涨。什么意思,就是钱还得毛。我倒是劝各位,赶紧买房是真事。
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发表于 2021-1-25 15:42 | 显示全部楼层
假设楼面价2000元,房屋建安成本大概在2000元元左右,各种配套、税费、贷款利息支出2000元能够?不算开发企业利润,保守估计这就6000了,房价5000?也真敢想!
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发表于 2021-1-25 16:01 | 显示全部楼层
房价多少全凭上下下各层级的炒作水平,,,上面说的威海乳山,我了解过。东西南北价格差异巨大。银滩海景房当初炒到忽悠外地人1w买,现在两千甚至无人问津。西面恒大才4千,结果开始炒东面,什么新医院,学区房啥的噱头,蹭蹭的涨到八千。
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发表于 2021-1-25 16:23 | 显示全部楼层
有意思的帖子,等5年以后回来再看,一地鸡毛。
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 楼主| 发表于 2021-1-25 16:42    | 显示全部楼层
反正我有房住 我感觉蓬莱房子不能涨到1万  顶多踏步不前
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发表于 2021-1-25 16:44 | 显示全部楼层
如果真降价了,我给楼主五万!!!立贴为证!
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