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楼主: 天涯孤云

蓬莱二手房太贵了

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发表于 2020-2-11 14:00 | 显示全部楼层
hy-angel 发表于 2020-2-11 13:40
蓬莱是小,那为啥宝龙能卖一万一平方,而靠近栾家口的什么碧海才卖三千一平方?马各庄的小产权十几万就能 ...

不讨论小产权
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发表于 2020-2-11 14:17    | 显示全部楼层
plqdzjy 发表于 2020-2-11 13:59
那些地方目前还认为是郊区

蓬莱小,郊区和市区的距离也不是很远,也就是开车半小时的距离~
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发表于 2020-2-11 15:58 | 显示全部楼层
hy-angel 发表于 2020-2-11 13:59
划区后,随着城区的扩大,位置的差异化会越来越明显~

最近看到“恭喜蓬莱长岛”,哈哈(ω)
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发表于 2020-2-11 16:02 | 显示全部楼层
二手房从来都是比新房贵的、

人家是黄金地段,成熟社区,周边配套齐全,还可能学区房。
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发表于 2020-2-12 10:21 | 显示全部楼层
hy-angel 发表于 2020-2-11 13:40
蓬莱是小,那为啥宝龙能卖一万一平方,而靠近栾家口的什么碧海才卖三千一平方?马各庄的小产权十几万就能 ...

本末倒置,我说了小区环境档次和舒适度也是要考虑的,,你说的那些即没档次也没环境,那坑定不行啊。。反过来说老干部那些小区能和海悦城比吗

点评

相同区域的高档小区新房和普通老旧小区的二手房价,差异不会超过百分之三十,比如宝龙卖一万一平方,宝龙后面的山汽改老宿舍就会卖7千一平方,不信可以去看看中介的价格~  详情 回复 发表于 2020-2-12 12:11
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发表于 2020-2-12 12:11    | 显示全部楼层
wang6970420 发表于 2020-2-12 10:21
本末倒置,我说了小区环境档次和舒适度也是要考虑的,,你说的那些即没档次也没环境,那坑定不行啊。。反 ...

相同区域的高档小区新房和普通老旧小区的二手房价,差异不会超过百分之三十,比如宝龙卖一万一平方,宝龙后面的山汽改老宿舍就会卖7千一平方,不信可以去看看中介的价格~
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发表于 2020-2-12 12:54 | 显示全部楼层
三汽改,六千左右,别误导大家。

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50平米的房子,要35万,前几年你不到30万就能买到,现在你去试试?  详情 回复 发表于 2020-2-12 13:50
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发表于 2020-2-12 13:50    | 显示全部楼层
本帖最后由 hy-angel 于 2020-2-12 14:04 编辑
c6mYtghMwD 发表于 2020-2-12 12:54
三汽改,六千左右,别误导大家。


我不知道你这价格是从哪来的,你今年去买过吗?同一区域的新旧房价差距是有数据统计的,并不是我个人说的,包括政府补偿政策里也有不得低于70%这个政策。
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发表于 2020-2-12 14:29 | 显示全部楼层
三汽改家属楼,六千左右是近几年的行情注意目前房产在走下行。六十多平方三十六万左右,我看一些个人买房平台,这是买价,最后成交那就不知道了,一定不会更高。我有个叔辈哥哥,六十八平就只买了三十三万。中介不但要赚提成,还要赚差价的,它不把房提高,那差价咋赚。
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发表于 2020-2-12 16:29 | 显示全部楼层
hy-angel 发表于 2020-2-12 12:11
相同区域的高档小区新房和普通老旧小区的二手房价,差异不会超过百分之三十,比如宝龙卖一万一平方,宝龙 ...

山汽改宿舍7千,恒大新房也就7千多点,你会买哪里????

点评

山汽改是三层的楼,算多层,恒大是十几层的楼,算高层,知道在地产界多层和高层有什么区别吗?就像布料界的真丝和化纤的区别一样!再说地理位置,知道宝龙为什么能卖一万而恒大不能?如果宝龙建在山汽改那个位置上,  详情 回复 发表于 2020-2-12 17:42
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发表于 2020-2-12 16:33 | 显示全部楼层
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发表于 2020-2-12 16:45 | 显示全部楼层
公摊太它害人了你们看政府的棚户区改造房。九十五平的双电梯房和没公摊的步梯房五十平方类似。
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